Comment ajouter de la valeur à son patrimoine immobilier ?

Si vous projetez à vendre votre maison ou votre appartement, il faut savoir « booster » le prix de votre immobilier. Soyez stratège dans vos actions en calculant vos dépenses afin de gagner plus et misez sur les bons investissements qui rapportent davantage. Plusieurs astuces permettent alors d’ajouter de la valeur à votre immobilier avant une vente.

Les meilleurs plans que vous pourrez faire vous-même

Vous pourrez dépenser moins sans avoir recours à de grandes rénovations sollicitant des professionnels qui pourraient vous coûter cher. Quelques astuces, faites par vos propres soins, peuvent augmenter la valeur de votre immobilier avant la vente. Ainsi :

  • Procédez au nettoyage de votre maison ainsi que l’entourage. Privilégiez ce qui est visible en apportant de nouvelles touches de peinture à certains murs.
  • Débarrassez-vous des objets encombrants inutiles pour mieux concentrer les atouts de votre immobilier sur l’espace et l’architecture intérieure.
  • Pensez à réparer tous les systèmes d’éclairage de votre maison. Lors d’une visite, vous pourrez allumer toutes les lumières pour plus de clartés et d’objectivité.
  • Si vous avez encore de la possibilité, investissez dans les carrelages ou les moquettes en mauvais état.
  • Pour une maison dans les régions chaudes, pensez à investir dans un ventilateur au plafond et aérez la maison lors de la visite.
  • La cuisine étant un point fort de la maison, n’encombrez pas la pièce avec des objets trop personnels.
  • Adoptez une décoration neutre afin de mettre à l’aise votre futur acquéreur.
  • Sachez que les pièces spacieuses et fonctionnelles sont obtenues en décompressant les objets inutiles.
  • Offrez éventuellement quelques décorations modernes à votre intérieur : coussins ou rideaux.
  • Entretenez le jardin pour épater le visiteur dès l’entrée.
  • Si vous n’avez pas les notions pour un travail quelconque à faire dans votre maison, optez pour un professionnel afin de minimiser les dégâts.

Les paramètres à prendre en considération pour mieux vendre votre immobilier

Chaque quartier est unique, et chaque maison a ses atouts et ses défauts, il faut alors savoir évaluer votre bien en fonction de plusieurs critères :

  • La valeur de l’immobilier dépend de sa situation géographique. Récoltez le plus d’informations sur le coût au mètre carré d’un terrain nu et d’un terrain bâti. C’est à partir de ces renseignements que vous pourrez apporter un petit plus à votre maison.
  • L’exposition aux alentours est à considérer : une vue dégagée, une belle exposition au soleil.
  • Si c’est un appartement que vous mettez en vente, le standing de l’immeuble est à prendre en compte.

Offrez à votre maison de meilleures étiquettes !

Le DPE (Diagnostic de Performance énergétique) est un élément à prendre en considération pour une maison, il est donc essentiel, voire primordial de connaître les fonctionnements de cette variable afin d’offrir plus de valeur à sa maison.

La première étiquette consiste alors à connaître la quantité de gaz à effet de serre dégagée par la maison. Il faut savoir que, l’environnement oblige, les futurs acquéreurs mettent un point d’honneur sur cette notion.

La seconde étiquette définit la consommation en énergie de la maison. Pour une maison ou un appartement dit « énergivore », c’est-à-dire qui consomme beaucoup d’énergie, les acquéreurs hésitent sur l’achat. Ces immobiliers énergivores sont moins intéressants et coûtent beaucoup moins cher. Sur une échelle, les maisons classées de A à C se vendent beaucoup plus cher, à partir de D, les valeurs chutent. Procédez alors à quelques rénovations ou à de nouvelles installations, calculées dans les moindres prix, pour mieux valoriser votre maison. Pensez aussi à mettre l’accent sur l’isolation de la maison qui fera diminuer la consommation d’énergie.

Les éléments pour une « plus-value » de l’immobilier

Aménagements et rénovations sont certainement indispensables, voire incontournables pour ajouter de la valeur à votre immobilier. Quelques éléments sont à mettre en exergue, selon vos disponibilités, pour vendre une maison, ou un appartement, c’est selon :

  • Le chauffage central à faible consommation
  • Le double vitrage pour plus d’isolation
  • Le système d’alarme pour plus de sécurité
  • Le garage ou le parking
  • Le nombre de chambres qu’il faut calculer avec l’espace
  • Le nombre de salles de bain avec possibilité de formule individuelle
  • La longue entrée

En option, vous pourrez pourvoir éventuellement votre maison de :

  • Une cave à vin
  • Une piscine