Depuis le début de 2018, Nantes suscite l’intérêt des particuliers désireux de réaliser un investissement immobilier. En effet, la hausse des prix est encore peu perceptible et les offres sont assez diversifiées. Cette situation permet aux investisseurs de dénicher facilement des biens à la portée de leurs moyens. Malgré l’attractivité de la région nantaise, la réussite d’un tel placement dépend de plusieurs facteurs. Voici alors quelques conseils pour prendre les meilleures décisions et rentabiliser au mieux cette transaction.

Optimiser son investissement à Nantes

Nantes est une ville propice à un placement immobilier. L’agglomération attire aussi bien des particuliers à la recherche d’un logement que des entrepreneurs en quête d’un local professionnel. Grâce à cette forte demande locative, l’investisseur n’a que l’embarras du choix en matière de biens. D’ailleurs, les acquéreurs peuvent se permettre quelques petites excentricités en raison du faible taux d’intérêt des crédits immobiliers.

Ceci dit, il existe de nombreuses solutions permettant d’alléger le coût de cette opération. La première consiste à profiter des dispositifs de défiscalisation mis en place par l’État. Grâce à la loi Pinel, ceux qui projettent de réaliser un investissement locatif obtiendront des réductions d’impôt allant jusqu’à 21% du montant déboursé. Avant de se lancer, les intéressés devront toutefois se renseigner sur les conditions à remplir. Pour s’informer sur les options envisageables, il est vivement conseillé de consulter un expert en la matière tel qu’un avocat fiscaliste ou encore un conseiller en gestion de patrimoine. Quant au choix de l’emplacement, il faudra également solliciter une agence immobilière qui connait assez bien la situation du marché nantais.

L’immobilier d’entreprise : la promesse d’un investissement rentable

Comme évoqué précédemment, Nantes attire également les jeunes entrepreneurs qui viennent tout juste de créer leurs sociétés. Cette situation constitue déjà une opportunité à saisir pour les investisseurs. D’ailleurs, l’immobilier d’entreprise est nettement plus profitable avec un rendement supérieur à 3%. Les baux commerciaux engagent aussi le locataire pour une durée minimale de 3 ans.

Si beaucoup hésitent entre acheter un magasin ou un local commercial, se lancer dans la location entrepot nantes reste la solution la plus conseillée. Effectivement, l’industrie agroalimentaire est particulièrement florissante dans la région Nantaise. De nombreux industriels y cherchent un lieu adapté pour stocker les produits alimentaires. Dans ce contexte, acquérir un hangar permettra à l’investisseur de se lancer sur le marché. Le propriétaire a également la possibilité de compartimenter le local afin de proposer des loyers souples. Ainsi, plusieurs sociétés se partageront l’entrepôt. Bien entendu, on préférerait avoir un unique locataire. Dans la pratique, ce type de placement financier exige une préparation minutieuse. Pour ne rien laisser au hasard, le principal concerné doit solliciter une agence immobilière implantée au cœur de Nantes. De cette façon, on arrivera à se prémunir contre les mauvaises surprises.

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